Nedlin

Circulariteit en Breeam Outstanding voor Nedlin

Op het terrein tegenover de huidige huisvesting van Nedlin aan de Business Park Stein wordt een nieuwe productiefaciliteit voorbereid ten behoeve van het industriële wasproces voor kleding en platgoed in de gezondheidszorg. Hiervoor is een ontwerp ontwikkeld dat nauwsluitend is vormgegeven rond het nieuwe machinepark. Het machinepark en het daaraan ten grondslag liggende productieproces zijn derhalve leidend geweest voor de maatvoering van het gebouw.

Het succes van het bedrijf is sterk afhankelijk van de efficiëntie van het productieproces. Elke vierkante meter in het gebouw is dus optimaal benut.

Onder begeleiding van het bureau LOIS Advies dat gespecialiseerd is in BREEAM certificering zijn alle credits verzameld en door het ontwerpteam geïncorporeerd in het ontwerp om te komen tot de certificering BREEAM Outstanding.

Circulariteit en Breeam Outstanding voor Nedlin

Ambitie

Nedlin is een bedrijf met ca. 500 medewerkers dat andere bedrijven volledig ontzorgt van alle processen rondom kleding en platgoed. Hierbij wordt 650.000 kg wasgoed per week verwerkt. De nieuwbouw betreft een huisvesting voor een geautomatiseerde wasserij, logistiek centrum, opslag  en kantoren. Nedlin heeft zeer hoge ambities wat betreft duurzaamheid en circulariteit, hetgeen momenteel al duidelijk zichtbaar is in hun productieproces. Zo is het wasproces circulair ingericht waarbij restwater en restwarmte volledig worden hergebruikt. Afval en restproducten zoals petflessen worden gebruikt voor het maken van nieuwe kleding, Afgekeurd platgoed en kleding worden beschikbaar gesteld voor verwerking in nieuwe producten. Nedlin is zelf ook betrokken bij de ontwikkeling van nieuwe producten. Deze duurzame houding wil het bedrijf voortzetten in de nieuwbouw voor hun Healthcare-tak. Zodoende heeft Nedlin voor de nieuwbouw de ambitie BREEAM Outstanding en daaraan toegevoegd de ambitie om een demontabele en herbruikbare gebouwconstructie te realiseren.

BREEAM-Outstanding

De eerste stap richting het realiseren van een hoogstaand duurzaam gebouw, is de ambitie om het BREEAM-certificaat Outstanding te behalen. Om te waarborgen dat deze ambitie daadwerkelijk wordt bereikt, is LOIS Advies als BREEAM-expert gedurende het gehele ontwerpproces bij het project betrokken. De expert heeft een Programma van Eisen opgesteld dat speciaal op dit project is toegespitst, waarmee wordt gegarandeerd dat het level Outstanding zal worden bereikt. Vervolgens is met het ontwerp ook een assessortraject doorlopen om de haalbaarheid te toetsen en te borgen. Dit is volledig verwerkt in de technische uitwerking, de BREEAM ambitie maakt integraal onderdeel uit van de opdracht van de aannemer.

Circulariteit

De duurzame ingrepen die bij dit project zijn gedaan, zijn echter niet louter verbonden aan het BREEAM-certificaat. Ze vormen een totaalconcept waarbij de focus in grote mate op circulariteit wordt gelegd. Dit totaalconcept heeft als hoofddoel een gebouw neer te zetten dat in de toekomst volledig kan worden gedemonteerd en elders een tweede leven kan krijgen.

Bij aanvang van het project stond op een gedeelte van het terrein een loods die niet voldeed aan de afmetingen die minimaal nodig zijn voor de nieuwbouw. Ook deze loods krijgt een tweede toekomst, doordat ervoor is gekozen om de loods te demonteren en over te dragen aan een andere partij die het elders weer zal gaan opbouwen. De betonnen vloer die op het terrein achterblijft, krijgt een tweede leven binnen de nieuwbouw zelf. 

Gevels

Een belangrijk onderdeel bij de keuze voor circulariteit bij de nieuwbouw, is het toepassen van een demontabele gevel- en dakconstructie. De staalconstructie kan volledig uit elkaar worden gehaald en een tweede toekomst krijgen. Dit geldt tevens voor de prefabbetonkolommen in de gevel als ook voor de prefabbetonplinten en -dakranden. Ook de gevel zelf is in alle lagen circulair. Zowel de binnendozen als de beplating en bakstenen in het exterieur zijn volledig demontabel en her te gebruiken. 

Om een circulaire baksteengevel tot stand te kunnen brengen, is er gekozen voor het droogstapelsysteem Fixbrick. Hierbij wordt geen gebruik gemaakt van mortel of lijm, maar van connectoren die ervoor zorgen dat de gestapelde bakstenen op hun plaats blijven liggen. Deze connectoren zijn vervaardigd uit gerecyclede plastics, waarmee het gevelsysteem tot in detail circulair is. Wanneer men ervoor kiest om de gevel te demonteren, blijven compleet zuivere bakstenen over die zonder moeite kunnen worden hergebruikt. Bovendien heeft de leverancier een terugkoopbeleid waarmee wordt gegarandeerd dat de bakstenen daadwerkelijk een tweede toekomst krijgen.

Interieur

Uiteraard heeft circulariteit ook een belangrijke invloed gehad op de keuze voor de materialen binnen het interieur. Zo bestaat het plafond uit panelen die eenvoudig demontabel, herbruikbaar of in laatste geval volledig recyclebaar zijn. Dit geldt ook voor de vloerafwerking, waar Interface-tapijttegels worden toegepast. Deze leverancier heeft een speciaal programma opgezet waarbij ze het oude tapijt ophalen en deze als vloer hergebruiken of omzetten naar andere producten. Bovendien worden de tapijttegels vervaardigd uit gerecyclede en biobased grondstoffen.

Materialenpaspoort

Om het hergebruik en terugwinnen van de bouwmaterialen bij een uiteindelijke demontage van de nieuwbouw een stuk eenvoudiger te maken, wordt er specifiek voor dit bouwwerk een materialenpaspoort opgesteld. Dit paspoort wordt opgesteld met behulp van BIM en maakt inzichtelijk welke materialen en op welke wijze materialen in het bouwwerk zijn toegepast. Zo wordt gewaarborgd dat de toepassing van circulariteit ook in de toekomst aangemoedigd wordt en eenvoudig toegankelijk blijft.

Hieronder vindt u downloads die behoren bij het project.